Які гарантії ви отримаєте при купівлі нерухомості на Кіпрі?

Іноземні інвестори, які хочуть придбати нерухомість на Кіпрі, обов’язково зацікавлені в тому, щоб отримати якісь гарантії на отримання захищених прав на власність.

У Кіпру багатовікова історія, і з давніх часів місцеві жителі дуже цінують свої землі, яких досить мало. Кіпріоти виховані так, що земля для них найцінніше, а не просто об’єкт нерухомості, саме тому тут діє дуже потужна правова підтримка власника землі. Господар тут захищений Кодексом законів практично від будь-яких посягань на його власність.

Така ж законодавча підтримка діє і для іноземних інвесторів. Ще на стадії покупки ви вже потрапляєте під дію кодексу. Тут намагаються дотримуватися курсу на забезпечення дуже привабливого інвестиційного клімату.

Якщо ви будете слідувати за певним курсом, то зможете витягти всі вигоди:

За Земельним кадастром слід обов’язково перевірити об’єкт нерухомості. Це позбавить вас від проблем при передачі прав власності, які можуть виникнути, наприклад, при перебуванні даного об’єкта в заставі.
Зверніть увагу на дозволи на будівництво та проектну документацію. Без них ви не зможете отримати на Кіпрі свідоцтво про власність.
Фінансову спроможність продавця можна перевірити в Реєстраційній палаті.
Для складання Договору купівлі-продажу краще вибирати хороших і досвідчених адвокатів.
Оплата Гербового збору зробить операцію легальною. Його розмір – 1,5-2% залежно від вартості об’єкта. Без нього ви не зможете зареєструватися в Земельному кадастрі, на що у вас є 60 днів.
Наступний крок – заява на схвалення угоди в Раду Міністрів. Отримати таке схвалення досить просто, і процедура не займе багато часу.
Отримати «Титул» (свідоцтво про власність) можна після схвалення в Раді міністрів і оплати мита в Земельному кадастрі. Мито складе близько 3-8%, залежно від суми угоди.
Останній і найприємніший момент – реєстрація «Титулу» в державному архіві. І не слід хвилюватися, вся інформація в архіві вважається конфіденційною і доступ до неї відкривають лише в особливих випадках.