Що вам потрібно дізнатися про придбання нерухомості на острові Кіпр?

Цей сонячний острів є мрією багатьох людей, і якщо ви вже вирішили, що хочете придбати нерухомість саме на ньому, то вам просто потрібно вибрати вподобаний об’єкт і документально оформити угоду. Такою процедурою оформлення може займатися обраний вами забудовник або ваш адвокат.

Для початку вам потрібно внести депозит від 2-ох до 10-ти тисяч євро (залежно від вартості об’єкта купівлі). Це знак серйозності ваших намірів. Але варто звернути увагу на те, що якщо ви відмовтеся від угоди, то зазвичай депозит ніхто не повертає.

Після внесення депозиту відбувається узгодження всіх нюансів і підписання Договору купівлі-продажу, що триває зазвичай близько 30-ти днів.

Зверніть особливу увагу на такі пункти договору:

• Дата переходу об’єкта у вашу власність;
• Право на продаж нерухомості, навіть без документа, що підтверджує право власності;
• Загальна вартость нерухомості та графік платежів;
• Штрафні санкції, які передбачені при затримці передачі у ваше користування об’єкта нерухомості;
• Перший внесок і порядок його оплати, який регулюють графіком платежів, розписаним в договорі;
• Для новобудов дуже актуальною є річна гарантія на якість будівництва;
• Реєстрація Договору купівлі-продажу в Земельному Департаменті, і оплата Гербового збору;
• У Раду Міністрів потрібно подати документи на отримання дозволу придбати нерухомості громадянином іншої країни. Саме цей дозвіл дасть вам право на Titledeeds – право власності. Дозвіл на купівлю оформляється близько 6-ти місяців.
• Отримати право власності Titledeeds і зареєструвати його на ім’я власника, сплатити мито за передачу цього права. Цей документ ви отримаєте протягом 3-4 років з моменту здачі об’єкта нерухомості у ваше користування.